Amerika'da Kereste Fiyatları Düşüyor!

Temel inşaat emtiaları, COVID-19 pandemisinin başlangıcından bu yana vahşi bir seyir gördü ve evlere olan talep arttıkça ve Kanada genelindeki testere fabrikalarını rahatsız eden tedarik zinciri sıkıntıları nedeniyle fiyatlar bin tahta ayağı başına 1.733 $'lık rekor bir yüksekliğe ulaştı.

Ancak kerestenin Mayıs 2021'deki zirvesinden bu yana, emtia için tepeden dibe %71'lik düşüşle yokuş aşağı olmaktan başka bir şey olmadı. Zayıflık, 2022'de, ev inşaatçılarının talep artışından para kazanmaya çalışırken kereste talebini körükleyen gelişen konut piyasasının soğumasına yardımcı olduğu için hızlandı.

LGI Homes CEO'su Eric Lipar Salı günü şirketin kazanç konferansı görüşmesinde, "Son birkaç yıldır, tüm inşaatçıların sipariş aldığı, herkesin olağanüstü bir başarıya sahip olduğu, herkesin olağanüstü marjlara sahip olduğu inanılmaz bir pazar oldu." Dedi.

LGI Homes, "Batı ve Güneydoğu eyaletlerinde müstakil evlerin üreticisidir ve COVID-19 kaynaklı konut talebi patlaması sırasında daha yüksek marjlardan yararlanmıştır. Ancak bu marjlar, evlere olan talep soğuduğundan ve fiyatlar bazı pazarlarda düşüş belirtileri gösterdiğinden sürdürülebilir değil. Fiyatlarımızı normalleştireceğiz. Evet, muhtemelen gelecekte aynı kat planlarını son 24 aydan daha az paraya satacağız. Ama iki yıl üç yıl öncekine benzer olacak, çünkü son birkaç yıl [ev] fiyatlandırması söz konusu olduğunda sadece bir aykırı olacak, "dedi 

Yükselen ev fiyatları ve sınırlı satılık ev arzı nedeniyle piyasadan kovulan yükselen ve gelecek ev alıcıları için iyi bir haber. Mortgage oranlarındaki son artış, satın alınabilirliğe yardımcı olmadı, ancak ortalama 30 yıllık sabit ipotek oranı, Haziran ayındaki zirvesinden 50 baz puandan fazla düşerek bir miktar rahatlama sağladı.

Kereste fiyatlarındaki düşüş, buna ve son aylarda düşen diğer emtia fiyatlarına dayanarak, hem Fed'in hem de tüketicilerin hevesle beklediği enflasyonun nihayet gevşeyebileceği görüşünü destekliyor.

Nihayetinde, konut piyasası normale dönüyor ve kereste fiyatlarının 2020'den önceki normal ticaret aralığında, 1 metreküp 200-600$'lık normal ticaret aralığında kalacağı anlamına geliyor.

Lipar, "%33, düzeltilmiş brüt kar marjı, bunu tarihimizde bir daha asla yayınlamamamız pek olası değil. Brüt kar marjında ​​çok uç bir değer ve normale dönüyoruz," dedi.